Nilapas na sa P3-trilyon nga marka sa ikaduhang kwarter ang mga pautang nga gipaabot sa real estate, uban sa mga bangko sa Pilipinas nga mabinantayon nga nagdugang sa ilang pagkaladlad sa dali nga sektor samtang ang dili maayo nga mga pautang sa real estate miusbaw usab sa panahon.
Ang pinakabag-o nga datos gikan sa Bangko Sentral ng Pilipinas, nagpakita nga ang mga real estate loans sa mga lokal nga bangko ug ilang trust units mikabat sa P3.03 trilyon hangtod sa katapusan sa Hunyo, nga mikuha sa 19.61 porsyento sa kinatibuk-ang lending portfolio sa industriya.
Ang ratio mas taas og gamay sa 19.41 porsyento nga natala sa katapusan sa nag-unang kwarter, sa dihang ang kredito nga gihatag sa sektor sa propyedad miabot sa P2.97 trilyon.
Sa pag-zoom out, ang pinakaulahing ratio ubos pa sa 25 porsyento nga mandated exposure limit nga gitakda sa BSP.
Sa 2020, gipataas sa sentral nga bangko ang cap nga gitugotan ang mga institusyong pinansyal nga magpahulam sa sektor sa real estate gikan sa 20 porsyento aron suportahan ang pagtubo sa mga produktibo nga sektor sa panahon sa pandemya.
Ang datos nagpakita nga ang mga pautang sa balay misaka ug 2.3 porsyento nga quarter-on-quarter ngadto sa P1.16 trilyon. Samtang, ang commercial loans nisaka ug halos 2 porsyento ngadto sa P1.87 trilyon.
Ang pag-usbaw sa pagpahulam sa bangko ngadto sa sektor sa propyedad dungan sa pagsaka sa mga pautang.
Ang BSP mitaho nga ang mga pautang sa real estate, giisip nga dili maayo—o 90 ka adlaw nga naulahi sa pagbayad ug nameligro sa default—nga mikabat sa P114.5 bilyon sa katapusan sa Hunyo, nga nagkantidad sa 3.78 porsyento sa kinatibuk-ang outstanding nga kredito sa industriya.
Kini nga ratio sa dili maayo nga mga pautang mas taas kaysa 3.75 porsyento nga natala sa miaging quarter.
Photo courtesy to:Confident Group
